两会“地产说”_新浪新闻

Authors: 由“今日澳洲”转载

  原标题:两会“地产说”

——上海市委书记韩正

两会“地产说”_新浪新闻

——住建部部长陈政高

——全国政协委员、华南城集团行政总裁兼执行董事梁满林

两会“地产说”_新浪新闻

——全国政协委员、星河湾董事长黄文仔

——全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森

两会“地产说”_新浪新闻

——全国政协委员、金科董事局主席黄红云针对去库存的提案

全国人大代表、中国建筑股份有限公司总经济师鲁贵卿

两会“地产说”_新浪新闻

全国人大代表、龙湖集团董事长吴亚军

全国人大代表、河南建业集团董事长胡葆森

两会“地产说”_新浪新闻

全国人大代表、河南建业集团董事长胡葆森

  在今年的全国两会上,地产成为热门议题,房地产界的代表委员更是为当下轰轰烈烈进行的“去库存”建言献策。此外,他们的建议和提案还关注到了幼儿教育、产业规划、推动REITs等。

  就让我们来听听他们是怎么说的。

  @@一线城市房价

  上海房地产市场出现非理性情绪,这种情绪抬高了房价,要加强调控。

  ——上海市委书记韩正

  要想方设法来稳定一线城市房价,实施严格的限购政策和差异化税收制度,增加土地供应和普通住房供应,还要严厉打击中介投机和违法行为,搞好保障性房屋供应建设。

  ——住建部部长陈政高

  深圳等地房价暴涨是由供不应求的市场导致的,如果深圳还不加大土地供给,房价还会上涨。建议将广东惠州及东莞靠近深圳的几个镇并入深圳,将深圳的土地面积扩大2到3倍,拓展深圳的发展空间,缓解深圳的高房价,同时带动相对落后的惠州的经济发展。

  ——全国政协委员、华南城集团行政总裁兼执行董事梁满林

  @@去库存

  “有些城市的存量房几十年都卖不完。当地政府破解存量房的做法可以有两个,一个是限制土地供应,一个是放慢房地产的开发速度。”

  ——全国政协委员、星河湾董事长黄文仔

  “各地去库存不要无底线,光指望政府救市,‘等、靠、要’没有出路。……什么房子都好卖的日子肯定一去不返了,开发商应当放弃侥幸心理,该降价就降价,以价换量,才能争取主动”。

  ——全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森

  建议政府优化供应结构,因地制宜调控土地供给,切实做到“因城施策”;拓宽公共服务覆盖范围,解决农民工购房后的就业、医疗、教育等问题,增加农民工购房意愿;建立政策性住房银行,推进房贷资产证券化;进一步降低购房税费,加大金融支持,特别是降低二手房交易税费负担,支持改善型住房需求;政府市场采购公租房,对安置房进行货币化安置,可消耗一部分库存量。

  ——全国政协委员、金科董事局主席黄红云针对去库存的提案

  @@城市规划

  全国人大代表、中国建筑股份有限公司总经济师鲁贵卿

  很多城市建“CBD”(中央商务区),把人聚集在一起,住的地方又很远,增加了社会的能耗和时间成本。基于此,鲁贵卿今年提出具体的建议——“分布式办公”。比如,公司地点在西直门,有部分人居住在通州,可以直接在通州办公。通过“互联网+的”技术手段,使每天大部分时间在通州办公即可,这样就解决了城市的拥堵问题。

  @@学前教育

  全国人大代表、龙湖集团董事长吴亚军

  吴亚军带来《关于引导社会力量发展普惠性学前教育资源的建议》,提出6点建议。比如,建议提前调整学前教育用地在教育用地指标分配中的占比、对购地自建园区的普惠性民办幼儿园,政府可以共同持有产权的方式减免部分土地出让金等。

  @@社区建设

  全国人大代表、河南建业集团董事长胡葆森

  如今邻居之间基本不来往,人情越来越淡。今后,建业将会致力于打造新的邻里关系,将社区邻里关系放在一个新的社区平台上,用互联网等手段建立不同社群,将共同爱好和资源整合。

  @@政策立法

  全国人大代表、越秀集团董事长张招兴

  建议全国人大常委会尽快制定《房地产投资信托基金法》,就国内REITs在设立、运作过程中涉及的各种法律问题进行规范。建议考虑加快研究出台房贷利息抵扣个税政策。

  本版采写/新京报记者 陈哲婉

  图/CFP、东方IC、新京报记者侯少卿

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