Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kiracılara sağlanan haklar, özellikle kira belirleme konularında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan %25 kira artış sınırı, güncel olarak yıllık TÜFE verisine bıraktı. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha net bir kira politikası sağlıyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, güncel mevzuatta kira artışı alanında enflasyon ortalamasına göre oran belirleyebiliyor. Bununla birlikte belirlenen oranın üstüne çıkan artışlar itiraz edilebiliyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak geliştirilmiş bir hukuki koruma içindedir. Konut tahliyelerinde, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası talep ederek yasal dengesini koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme prosedürü, sözleşme taraflarının usulüne uygun yazılı taleple uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla yasal artış miktarı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor ev sahibine net bir oran aralığı sunuyor.